В Госдуме заинтересовались судьбой пострадавших от «схемы Долиной»

В этот обзор, среди прочего, попало и широко обсуждаемое дело, связанное с квартирой артистки Ларисы Долиной. Однако, как отметил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин, в вопросах, касающихся так называемой «схемы Долиной», по-прежнему остаются «маленькие вопросики». Его слова приводит «Царьград».

По словам депутата, еще в 2015 году Верховный суд России выпустил постановление Пленума, которое является обязательным ориентиром для всех нижестоящих инстанций и должно строго соблюдаться при рассмотрении подобных дел. Делягин подчеркнул, что именно это решение, по его мнению, в ряде процессов, связанных с «схемой Долиной», фактически игнорировалось судами. Он обратил внимание, что подобная практика вызывает вопросы не только к самим спорам, но и к тому, почему ранее не были своевременно соблюдены уже существующие нормы высшей судебной инстанции.

Парламентарий также задался вопросом о том, будут ли как-то оценены действия судей, которые, как он считает, не приняли во внимание позицию Верховного суда. По его мнению, подобные ситуации особенно важны, поскольку речь идет не только о конкретных имущественных конфликтах, но и о доверии граждан к судебной системе в целом. Именно единообразие правоприменения, считает Делягин, позволяет избежать правовой неопределенности и снижает риск появления резонансных спорных решений.

Проблема возврата денег после расторжения сделок с недвижимостью, по мнению депутата, требует более жесткого и четкого судебного контроля. В ряде случаев, как он отметил, суд действительно принимал решение вернуть объект недвижимости продавцу, одновременно обязав его вернуть покупателю уплаченную сумму. Однако на практике дальнейшее исполнение этих решений нередко оставалось без должного надзора, из-за чего пострадавшие оказывались в крайне уязвимом положении. Кроме того, в отдельных делах, как подчеркнул Делягин, в судебных актах вообще не было прямо указано, что продавец обязан вернуть деньги покупателю.

Депутат также поднял вопрос о судьбе людей, пострадавших от мошеннических схем при сделках с жильем. По его словам, число жертв так называемой «схемы Долиной» уже превышает десять тысяч человек. Он обратил внимание на то, что эти люди не только лишились имущества, но и пережили серьезный моральный ущерб, оказавшись обманутыми и фактически лишенными защиты. В связи с этим Делягин спросил, будет ли им когда-либо возвращено похищенное через судебные решения и смогут ли они рассчитывать не только на материальное возмещение, но и на компенсацию морального вреда.

Таким образом, речь идет не просто об отдельных спорных решениях, а о более широкой системной проблеме, связанной с защитой прав добросовестных участников сделок и эффективностью исполнения судебных актов. По мнению депутата, подобные ситуации показывают, что действующие механизмы нуждаются в доработке, чтобы в подобных конфликтах интересы потерпевших не оставались без реальной защиты.

В последние месяцы тема сделок с недвижимостью, оспариваемых из-за мошеннического давления на продавца, получила широкое обсуждение в обществе и правовой среде. Верховный суд ранее утвердил единый подход к таким спорам, связанным с так называемой «схемой Долиной». Президиум под руководством председателя Игоря Краснова разъяснил, что подобная сделка может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель был осведомлен о том, что владелец квартиры продавал ее, находясь под влиянием мошенников. Таким образом, ключевым критерием становится именно знание или недобросовестность покупателя, а не только сам факт обмана продавца.

Это решение имеет важное значение для защиты добросовестных приобретателей и одновременно подчеркивает необходимость более тщательной проверки документов и обстоятельств сделки. По сути, суды теперь должны учитывать не только позицию пострадавшего собственника, но и поведение второй стороны, чтобы установить, была ли она вовлечена в сомнительную схему или действовала честно. Подобный подход должен снизить количество спорных случаев и сделать рынок недвижимости более предсказуемым.

Отдельным примером, который привлек общественное внимание к этой проблеме, стала история российской артистки Ларисы Долиной. В августе 2024 года она стала жертвой аферистов и лишилась своей квартиры. По указанию мошенников певица продала жилье за 112 миллионов рублей, однако позднее поняла, что стала объектом обмана. После осознания произошедшего она обратилась в правоохранительные органы, чтобы добиться защиты своих прав и разобраться в обстоятельствах случившегося.

Эта ситуация наглядно показала, насколько уязвимыми могут быть даже публичные и известные люди, если ими начинают манипулировать профессиональные мошенники. Именно поэтому подобные судебные разъяснения имеют значение не только для конкретных дел, но и для всей системы купли-продажи недвижимости в России. В дальнейшем подобная практика может стать ориентиром для судов, риелторов, нотариусов и обычных граждан, участвующих в сделках с жильем.

Источник и фото - lenta.ru