Ряд российских городов оказался в зоне риска из-за нераспроданного жилья
Эту информацию предоставили аналитики проекта о недвижимости "Движение.ру" на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), как сообщают "Известия".
Более подробно, специалисты провели анализ ситуации на рынке недвижимости в 16 городах-миллионниках России и в Тюмени, которая сегодня является одним из крупнейших рынков жилья в стране. За рассматриваемый период объемы кредитования на первичном рынке сократились почти в три раза — с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей в месяц, что параллельно снизило спрос на новое жилье.Это обстоятельство привело к возникновению серьезных проблем для рынка недвижимости в указанных городах, а также создало нестабильность в секторе жилищного строительства. Необходимо принимать срочные меры для стимулирования спроса на жилье и предотвращения возможного кризиса в сфере недвижимости.В свете последних данных исследования стало ясно, что строительная отрасль в России продолжает активно развиваться, особенно в крупнейших городах. Увеличение объемов строительства на 10 процентов и более привело к рекордному росту нераспроданных площадей, что, в свою очередь, может стать причиной финансовых затруднений для девелоперов.Согласно проведенному исследованию, в Москве и Петербурге наблюдается положительная динамика в соотношении распроданности возводимого жилья к его строительной готовности. В Москве этот показатель увеличился на один процент за год, достигнув 95 процентов, а в Петербурге — на три процента, достигнув 92 процентов. Это свидетельствует о более эффективном управлении строительством и спросом на жилье в этих городах.Тем не менее, необходимо учитывать, что рост нераспроданных площадей может создать дополнительные вызовы для разработчиков и требует внимательного анализа рыночной ситуации для принятия эффективных стратегий управления предложением и спросом.Эксперты отметили, что в четырех городах объемы распродаж жилья снизились, однако в остальных миллионниках наблюдалось увеличение данного параметра. В Нижнем Новгороде зафиксировано самое значительное падение - на 36 процентов. Несмотря на это, данные за прошлый год показывают, что уровень остается высоким, хотя сократился с 146 процентов до 110 процентов.Важно отметить, что снижение объемов распродаж недвижимости также наблюдается в других крупных городах. Например, в Екатеринбурге показатель уменьшился на 25 процентов, с 110 до 85 процентов. Аналогичные тенденции заметны в Ростове-на-Дону (снижение на 28 процентов, с 113 до 85 процентов) и в Казани (сокращение на 22 процента, с 105 до 83 процентов).Таким образом, хотя в некоторых городах отмечается падение объемов продаж жилья, в целом ситуация остается стабильной. Важно учитывать долгосрочные тенденции и факторы, влияющие на рынок недвижимости для объективной оценки текущей ситуации.Важно отметить, что в ряде крупных городов, таких как Волгоград, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар, доля проданных квартир по сравнению с общим количеством строящихся объектов не превышает 70 процентов. Эти города, как отмечают эксперты, находятся под угрозой из-за такого низкого соотношения.Следует уделить внимание факторам, влияющим на спрос и предложение на жилье в этих регионах. Например, экономическая ситуация, уровень безработицы, доступность ипотечных кредитов, а также общая динамика рынка недвижимости могут оказывать влияние на показатели продаж.Таким образом, необходимо провести дополнительные исследования и анализ для понимания причин низкой активности на рынке недвижимости в указанных городах. Возможно, принятие соответствующих мер и разработка стратегий по стимулированию спроса помогут снизить риск и улучшить ситуацию на рынке жилья.Источник и фото - lenta.ru