Российский актер отсудил квартиру по «схеме Долиной»
Один из таких случаев произошел с 51-летним актером, который сумел через суд вернуть себе автомобиль, проданный по так называемой «схеме Долиной». Об этом подробно сообщает издание «Фонтанка».
В мае 2024 года мужчина решил продать свой автомобиль. Покупатель, однако, не собирался использовать машину для личных нужд: его цель заключалась в том, чтобы отремонтировать транспортное средство и перепродать его с прибылью. Автомобиль актера находился в крайне плохом состоянии — салон был испорчен прожжёнными сиденьями, пластик внутри салона был расколот, передний бампер сломан, а по всему кузову были заметны многочисленные вмятины. Эти дефекты сразу вызвали подозрения у покупателя. Кроме того, его насторожило, что продавец на протяжении всей сделки не снимал наушники, что казалось необычным. Актер объяснил это тем, что слушает пьесу, что для его профессии вполне естественно.Данный случай ярко иллюстрирует, насколько сложными могут быть сделки с подержанными автомобилями и как важно внимательно относиться к деталям при покупке. Судебное решение в пользу актера подчеркивает, что правовая система готова защищать права граждан в подобных спорных ситуациях. Этот прецедент может стать важным ориентиром для других людей, столкнувшихся с аналогичными проблемами при продаже или покупке имущества.В современном мире сделки с автомобилями требуют особой внимательности и осторожности, особенно когда речь идет о крупных суммах и кредитных обязательствах. На начальном этапе продажи продавец уверял, что не подвергается никакому мошенничеству, а вырученные деньги планировал направить на погашение кредита. Для безопасности обеих сторон был составлен официальный договор, который дополнительно заверили у нотариуса, а процесс подписания тщательно фиксировали на видеокамеру. Покупатель предложил цену в 1,5 миллиона рублей, что полностью устроило актера, и они завершили сделку в тот же день.Однако спустя год ситуация кардинально изменилась: актер обратился в суд с требованием признать сделку недействительной, утверждая, что в момент подписания договора находился под воздействием мошенников. За это время автомобиль успели не только отремонтировать, но и перепродать, причем обновленная машина была оценена уже в 1,95 миллиона рублей. Этот случай иллюстрирует, насколько важно тщательно проверять все детали сделки и быть готовым к неожиданным поворотам, поскольку даже нотариальное заверение и видеозаписи не всегда гарантируют полную защиту от юридических споров в будущем.В последнее время участились случаи мошенничества, в которых жертвы теряют не только отдельные вещи, но и значительную часть своего имущества. Один из таких примеров произошёл в Санкт-Петербурге, где мужчина оказался жертвой аферистов и лишился не только автомобиля, но и своей квартиры на улице Ленина. Эта недвижимость была продана за 19,5 миллиона рублей, и покупательницей выступила пожилая женщина-пенсионерка. Пенсионерка вложила в покупку все свои сбережения, включая деньги, вырученные от продажи собственного жилья во Владикавказе. Сделка была оформлена с использованием банковской ячейки для расчёта, а также была составлена расписка, что должно было обеспечить безопасность обеих сторон. Однако приобретённая квартира стала для пенсионерки единственным жильём, и теперь она полностью зависит от этой недвижимости.Этот случай подчёркивает, насколько уязвимыми могут быть пожилые люди в финансовых вопросах и как важно тщательно проверять условия сделок с недвижимостью. В подобных ситуациях рекомендуется обращаться за консультацией к юристам и не принимать поспешных решений, чтобы избежать потери накоплений и имущества.Дело, связанное с покупкой недвижимости и последующими судебными разбирательствами, вызвало широкий общественный резонанс. В частности, у актера, оказавшегося в центре этого конфликта, на момент спора оставались в собственности еще две квартиры. В итоге суд постановил вернуть квартиру непосредственно актеру, однако денежные средства, полученные от её продажи, должны были быть возвращены пенсионерке, ставшей потерпевшей стороной. При этом расходы на ремонт жилья, составившие 2,6 миллиона рублей, не были компенсированы, поскольку сын пенсионерки уже израсходовал эти деньги на ремонтные работы. Как покупатель автомобиля, так и сама пенсионерка не согласились с решением суда и подали апелляционные жалобы.Ранее в Мурманске суд принял сторону пенсионерки, которая пострадала от так называемой «схемы Долиной», признанной мошеннической. Тогда продавца обязали вернуть покупательнице сумму в размере 5,2 миллиона рублей, уплаченную за квартиру. Этот случай привлек внимание к проблемам защиты прав граждан при сделках с недвижимостью и показал необходимость более строгого контроля за подобными операциями. В дальнейшем судебные инстанции продолжат рассматривать апелляции, что может повлиять на практику разрешения подобных споров и повысить уровень юридической защиты участников рынка недвижимости.Источник и фото - lenta.ru