Россиян предупредили о рисках пропуска Росреестром опасных сделок с жильем

При совершении сделок с недвижимостью Росреестр не проводит проверку психического состояния продавца, живы ли все стороны сделки и не было ли нарушено право преимущественной покупки объекта другим собственником.

Юристы, опрошенные РИА Новости, предупредили о рисках недобросовестных сделок.

По словам Юлии Рамзенковой, члена Ассоциации юристов России, Росреестр проверяет подписи и приписки в документах, а также оплату государственной пошлины. Также осуществляется проверка прав продавца на недвижимость, его права распоряжаться ею и отметка в ЕГРН о необходимости участия собственника в регистрации сделки.

Чтобы избежать отмены сделки и негативных последствий, юристы рекомендуют тщательно проверить все документы перед покупкой жилья, включая документы продавца и недвижимости, а также доверенность, согласие супруга, наличие материнского капитала.

Для дополнительной защиты стоит проверить владельца квартиры на наличие банкротства, текущих судебных дел и исполнительных производств. Также рекомендуется запросить у продавца справку о психическом здоровье на момент сделки, причем справка о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, необходима. Также нужно получить информацию о наличии или отсутствии супруга и отсутствии споров по разделу имущества.

Ранее были названы условия, при которых собственник имеет право не присутствовать лично при сделках с его недвижимостью. Считаются уважительными причинами болезнь или неотложный отъезд. В таких случаях собственнику придется оформить доверенность на близкого человека.

Источник и фото - lenta.ru