Психиатр назвал явные признаки невменяемого продавца квартиры на фоне скандала с Долиной
Психиатр и главный врач клиники «Аксона» Эдуард Холодов подробно рассказал о ключевых признаках, которые могут свидетельствовать о невменяемости человека, продающего квартиру. Его комментарии прозвучали в интервью «Ленте.ру» на фоне резонансного случая с известной певицей Ларисой Долиной. Она смогла аннулировать сделку по продаже своей недвижимости, заявив, что была введена в заблуждение мошенниками. В результате покупательница осталась без квартиры и без денег, что подчеркивает важность распознавания подобных признаков.
Холодов отметил, что одним из первых тревожных сигналов является растерянность продавца: если человек не может четко ответить на простые вопросы о своем местонахождении, дате, имени или сути сделки, это должно насторожить потенциального покупателя. Кроме того, психиатр выделил такие симптомы, как наличие галлюцинаций, бредовых идей, внезапные вспышки ярости или паники, а также полную дезориентацию в пространстве и времени. Все эти признаки указывают на возможное психическое расстройство, которое может повлиять на законность и безопасность сделки.Важно понимать, что невменяемость продавца не только ставит под угрозу саму сделку, но и может привести к серьезным юридическим последствиям для обеих сторон. Поэтому перед заключением договора рекомендуется провести тщательную проверку состояния продавца, возможно, с привлечением специалистов. Только так можно избежать неприятных ситуаций и защитить свои интересы. В конечном итоге, осведомленность о таких признаках помогает не только сохранить имущество и деньги, но и способствует более прозрачному и честному рынку недвижимости.Психические расстройства представляют собой серьезную угрозу для юридической способности человека участвовать в сделках, особенно когда речь идет о таких тяжелых состояниях, как деменция, шизофрения и органические поражения мозга. «Перечисленные состояния свидетельствуют о глубоких психических расстройствах: деменции, шизофрении, органических поражениях мозга. В этом случае участник сделки никоим образом не может быть признан сделкоспособным», — отметил эксперт Холодов. Такие заболевания существенно влияют на способность человека принимать осознанные решения и понимать последствия своих действий, что делает любые юридические действия с его участием сомнительными и потенциально недействительными.Особое внимание психиатры уделяют так называемому временному помутнению рассудка продавца квартиры — состоянию, которое может возникнуть внезапно и продолжаться лишь короткий промежуток времени. Это состояние особенно опасно для покупателей, поскольку его симптомы зачастую остаются незамеченными даже близкими родственниками. Временное помутнение рассудка проявляется в нарушении критического мышления и способности адекватно оценивать ситуацию, что делает сделку крайне рискованной и потенциально фатальной для обеих сторон.Кроме того, важно понимать, что такие психические состояния могут иметь разнообразные причины — от стрессовых ситуаций и физического переутомления до серьезных неврологических заболеваний. Поэтому при подозрении на временное или хроническое нарушение психического состояния участников сделки рекомендуется проводить тщательную медицинскую и юридическую экспертизу. Это позволит защитить интересы всех сторон и предотвратить возможные юридические споры в будущем. В конечном итоге, осознанность и психическая стабильность участников сделки являются ключевыми факторами для ее законности и безопасности.Вынужденная продажа единственного жилья — это чрезвычайно тяжелое испытание, способное оказать серьезное влияние на психическое состояние человека. Сильный стресс в такой ситуации может привести к кратковременному психозу, при котором пострадавший теряет ясность мышления и контроль над собой. Врач пояснил, что в этом состоянии человек выглядит растерянным, его речь становится бессвязной, а сознание сужается до механического выполнения действий. Он может подписывать важные документы, не осознавая их значения и последствий, а спустя сутки, придя в себя, начинает оспаривать сделку, понимая, что был введен в заблуждение.Кроме того, специалист отметил, что сделку необходимо приостановить, если продавец находится под воздействием сильного алкогольного или наркотического опьянения. Признаками такого состояния могут служить мутный взгляд, замедленная речь, нечеткая мимика, а иногда — повышенная суетливость и тревожность. Эти симптомы свидетельствуют о том, что человек не в состоянии принимать взвешенные решения, и продолжение сделки в таком состоянии может быть признано недействительным.Важно понимать, что защита прав и психического здоровья продавца в подобных ситуациях имеет первостепенное значение. Юридическая практика предусматривает возможность оспаривания сделок, совершенных в состоянии психического расстройства или опьянения, что позволяет предотвратить несправедливые потери имущества. Таким образом, своевременное выявление признаков нарушения сознания и адекватная реакция на них помогают защитить интересы граждан и обеспечить справедливость в сделках с недвижимостью.Вопросы безопасности и юридической чистоты сделок с недвижимостью становятся все более актуальными в современном обществе. Особенно важно тщательно проверять психическое состояние участников сделки, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов в будущем. «Чтобы не превратить мечту о долгожданной квартире в многолетний судебный кошмар, непосредственно перед подписанием документов лучше провести выездное освидетельствование независимым психиатром. Это позволит защитить обе стороны, если один из участников сделки в момент подписания был невменяем», — подытожил Холодов, подчеркивая необходимость таких мер для предотвращения мошенничества и судебных споров.Примером серьезных последствий отсутствия подобных проверок стала история с Долиной, которая в августе 2024 года продала свою квартиру за 112 миллионов рублей 34-летней матери-одиночке Полине Лурье. К сожалению, вырученные средства и сбережения Лурье были похищены мошенниками. Позднее певица обратилась в суд, заявив, что в момент заключения сделки она находилась под воздействием обмана и давления. Судебные инстанции приняли сторону артистки, что привело к возврату квартиры Долиной, в то время как Лурье осталась без денег и без жилья.Этот случай ярко иллюстрирует, насколько важно не только юридически грамотно оформлять сделки, но и учитывать психологическое состояние участников, чтобы избежать трагических последствий для обеих сторон. В конечном итоге, комплексный подход к проверке и сопровождению сделок с недвижимостью помогает защитить интересы всех участников и способствует стабильности на рынке жилья.Источник и фото - lenta.ru