Названо количество доступных для россиян метров жилья за год работы

Жилье в России остается одним из самых важных вопросов для многих граждан.

Согласно исследованию аналитиков Key Capital, среднестатистический россиянин может позволить себе приобрести около четырех квадратных метров жилья в новостройке за годовой заработок.

В ноябре средний доход россиян составил более 60 тысяч рублей в месяц, что дает около 720 тысяч рублей в год. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране достигала 180 тысяч рублей.

Однако, стоимость жилья и доступность к нему сильно различаются в зависимости от региона. Например, жители Чечни имеют больше возможностей приобрести недвижимость, так как средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 40 тысяч рублей, а среднемесячный доход почти 43 тысячи рублей или 516 тысяч рублей в год. Таким образом, за год житель Чечни может позволить себе около 13 квадратных метров жилья.

Исследование показало, что Ямало-Ненецкий автономный округ занимает второе место по доступности жилья. Жители этого региона могут позволить себе купить 10 квадратных метров жилья на годовой доход. Стоимость квадратного метра в новостройках здесь составляет в среднем 160 тысяч рублей, а среднемесячный доход жителей округа достигает почти 140 тысяч рублей, что составляет 1,68 миллиона рублей в год.

Важно отметить, что третье место в рейтинге доступности жилья заняла Вологодская область. Средний доход жителей региона составляет 47 тысяч рублей в месяц или 564 тысячи рублей в год. При этом стоимость квадратного метра жилья здесь примерно 70 тысяч рублей. Это позволяет жителям области приобрести около восьми квадратных метров жилья в новостройке.

Исследование доступности жилья в различных регионах России позволяет оценить экономическое положение населения и уровень жизни в этих местах. Кроме доходов, важным фактором является стоимость жилья, которая влияет на возможности людей приобрести собственное жилье и обеспечить комфортное проживание для себя и своих семей.

Жители Орловской области и Кабардино-Балкарии имели возможность приобрести 8,1 квадратного метра жилья, что ставило их в лидеры по доступности. На следующих позициях оказались Псковская область (7,9 квадратного метра), Смоленская область и республика Дагестан (7,8 квадратного метра), Ивановская (7,7 квадратного метра), а также Липецкая область (7,6 квадратного метра). В то же время, в Москве и Санкт-Петербурге доступное жилье ограничивалось 4,7 и 4,1 квадратными метрами соответственно.

Однако существуют регионы, где доступ к жилью оказался значительно ограниченнее. Например, жителям республики Тыва предоставлялось всего 2,9 квадратного метра жилья, что делало этот регион одним из самых неудобных для приобретения жилплощади. Также низкую доступность жилья имели жители Карачаево-Черкесии (три квадратных метра), республики Крым (3,6 квадратных метра), Севастополя (3,7 квадратных метра), Татарстана (3,9 квадратных метра), на Алтае (четыре квадратных метра), в Забайкальском крае и Томской области (4,1 квадратных метра), Астраханской области (4,2 квадратных метра) и республики Башкортостан (4,3 квадратных метра).

Таким образом, разница в доступности жилья между различными регионами России может быть значительной, что влияет на возможности жителей приобретения собственного жилья и обустройства своего жилища.

В современных условиях рынка недвижимости в России наблюдается увеличение доли рассрочек как инструмента привлечения покупателей новостроек. Это связано с отменой программы льготной ипотеки, после чего застройщики активно используют рассрочки для стимулирования спроса. Согласно проведенному исследованию в декабре, аналитики сопоставили среднюю стоимость квадратного метра в новостройках различных регионов с доходами жителей, вычисленными на основе данных Росстата за третий квартал 2024 года.

Эксперты отмечают, что на данный момент доля рассрочек на рынке недвижимости составляет примерно 30 процентов, а в некоторых проектах этот показатель достигает даже 70 процентов. В то время как в период действия программы массовой льготной ипотеки доля рассрочек не превышала 10-15 процентов. Такие изменения в стратегии продаж жилья отражают сдвиг в предпочтениях покупателей и условиях конкуренции на рынке.

Источник и фото - lenta.ru