Россиянам объяснили рост числа новостроек со срывом срока сдачи

Об этом в эфире «Радио КП» рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, связав задержки с падением спроса на фоне роста цен на первичное жилье.

Эксперт напомнил, что в предыдущие годы рынок новостроек поддерживала льготная ипотека, которая действовала только для первичного жилья. По его словам, из-за этого покупатели массово переключались со вторичного рынка, а стоимость новостроек росла быстрее рыночных темпов.

Сегодня, отметил Апрелев, квадратный метр в строящемся доме может стоить на 30% дороже, чем жилье того же застройщика на вторичном рынке — уже с ремонтом и мебелью.

Кроме того, на ситуацию, по мнению эксперта, повлияло проектное финансирование через эскроу-счета. Покупатели все чаще не готовы надолго замораживать деньги до окончания строительства, поэтому часть спроса уходит на вторичный рынок.

Статистика первых пяти месяцев 2026 года, по словам Апрелева, подтверждает этот тренд. «На вторичном рынке вы покупаете жилье и сразу начинаете им пользоваться. А на первичном — несколько лет ждете получения квартиры», — пояснил он.

Снижение продаж в строящихся домах, как объяснил эксперт, ухудшило финансовое положение части застройщиков, что в итоге сказалось на сроках реализации проектов.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил, что реальная стоимость сделок на первичном рынке во второй половине года будет снижаться.

Источник и фото - lenta.ru