Москвичам назвали улицы с депрессивным видом из окна
Эту проблему подробно осветил руководитель аналитического агентства "Циан.Аналитики" Алексей Попов в интервью для РИА Новости.
Согласно исследованию, скидка на жилье из-за неблагоприятного окружения может достигать семи процентов. Оказывается, близость к тепловым электростанциям (ТЭЦ) оказывает более сильное влияние на снижение цены, чем соседство с автострадами или тюрьмой.
Важно понимать, что пейзаж окружающей среды может значительно влиять на качество жизни жителей и даже на стоимость недвижимости. Поэтому выбирая место для жизни, стоит учитывать не только внутренние параметры квартиры, но и окружающую инфраструктуру и природную среду.
Специалист отмечает, что жизнь в Западном Бирюлеве может быть депрессивной из-за удаленности от метро, близости к МКАД и промышленной зоне. Особенно тяжело живется жителям трех панельных домов в Востряковском проезде, откуда открывается вид на ТЭЦ-26. В то же время, квартиры в этом районе можно приобрести по более низкой цене на 27 тысяч рублей за квадратный метр по сравнению с окружающими домами.
В домах на улицах Лесная и Новослободская в центре Москвы жители могут наблюдать за Бутырским следственным изолятором из окон своих квартир. Несмотря на это, цены на жилье в этом районе достигают 480 тысяч рублей за квадратный метр. Также вид на места заключения имеют жители «сталинок» в Большом Матросском переулке, где расположена тюрьма «Матросская тишина». Стоимость жилья здесь составляет 385 тысяч рублей за квадратный метр, что немного ниже, чем в соседних домах, где цена достигает 390 тысяч.
Кроме того, жители Западного Бирюлева сталкиваются с рядом неудобств, таких как отдаленность от общественного транспорта, близость к МКАД и промышленным зонам. Наиболее неприятно жить жителям панельных домов в Востряковском проезде, где вид из окон открывается на ТЭЦ-26. В этом районе цены на квартиры немного ниже, на 27 тысяч рублей за квадратный метр, по сравнению с соседними домами.
В Метрогородке, на улице Николая Химушина, расположены дома с видом из окон, который, согласно данным «Циан.Аналитики», описывается как депрессивный. Здесь цены на квартиры ниже на 20 тысяч рублей за квадратный метр по сравнению с соседними домами. Жители панельного дома на Кантемировской улице могут наблюдать из своих окон две скоростные хорды и Московский скоростной диаметр. Стоимость жилья здесь составляет 268 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в близлежащих районах цена достигает 290 тысяч рублей.
В список анализа также включены дома на южном участке Зеленоградской улицы, через которую проходит Северо-Восточная хорда Московского скоростного диаметра. Здесь стоимость квартир ниже на 16 тысяч рублей за квадратный метр по сравнению с другими жилыми комплексами.
Новый шанс приобрести роскошную 9-комнатную квартиру на втором этаже исторического дома на Арбате предоставлен желающим в рамках торгов, запланированных на 2 сентября. Площадь жилья составляет 206 квадратных метров, а начальная цена лота установлена в размере 90,3 миллиона рублей.
Источник и фото - lenta.ru